Gebäudewertschätzung

SV Modrok  erstellt für Sie Gebäudewertgutachten oder Immobilienwertgutachten (Verkehrswertermittlungen) nach § 194 BauGB für Grundstücke, Häuser, Wohnungen oder gewerbliche Gebäude.

Das Gutachten in Form einer ausführlichen Verkehrswertermittlung (aktueller Marktwert) wird gemäß §194 Baugesetzbuch (BauGB) unter Anwendung der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), der Sachwertrichtlinie (SW-RL) und der Ertragswertrichtlinie (EW-RL) erstellt.

Die Verkehrswertermittlung ist notwendig zur Vorlage bei Gericht, Behörden, zur Klärung steuerlicher Sachverhalte und vielen weiteren Einsatzmöglichkeiten.

 

Folgende Leistungen umfasst die Verkehrswertermittlung:

  • Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung des Bewertungsobjekts
  • Beurteilung der Bausubstanz
  • Beschreibung der Immobilie
  • Beschreibung der Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
  • Überprüfung von Flächenangaben (Bruttogeschoßfläche, Wohn- und Nutzfläche etc.)
  • Ermittlung des Bodenwertes
  • Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, etc.)
  • Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren

Mehr über den Aufbau und den Inhalt eines Gebäudewertgutachtens erfahren Sie in unserem Beispiel-Gutachten.

 

Folgende Unterlagen stellt uns der Auftraggeber zur Verfügung:

  • aktueller Auszug aus der Flurkarte
  • aktueller Auszug aus dem Grundbuch
  • aktueller Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • amtlicher Lageplan
  • Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte)
  • Baubeschreibung
  • aktuelle Mietverträge, Mietvertrags- und Nebenkostenzusammenstellung bei vermieteten Objekten
  • bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung

Bearbeitungszeit ca. 2 – 3 Kalenderwochen nach erfolgtem Ortstermin.

Wertermittlung für Ihr Haus in Trier und Umgebung.

SV Modrok  ermittelt objektiv und unabhängig für Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie (Verkehrswert). Nutzen Sie diese Immobilienbewertung für Kauf oder Verkauf, Schenkung, Scheidung oder Erbschaft. Aber auch bei vielen behördlichen und steuerlichen Belangen hilft Ihnen ein objektives Verkehrswertgutachten weiter.

SV Modrok  ist in den Kreisen Trier-Saarburg, Merzig-Wadern, unterwegs. Mit Sitz in Trier istSV Modrok bestens mit dem regionalen Immobilienmarkt vertraut und kann Ihnen so verlässliche Wertermittlungen für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung liefern.

 

Fordern Sie kostenlos und unverbindlich ein Angebot oder eine Beratung an:

Tel. 06588-988101
Email: info@sv-modrok.de

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