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Bauüberprüfende Dienstleistungen, Immobilienbewertung und Wertermittlung für Ihr Haus:

Sie benötigen eine professionelle, unabhängige Wertermittlung oder Immobilienbewertung für ihr Gebäude oder ihre Immobilie?

Für die objektive Aussage über den Wert einer Immobilie (Verkehrswert) sind fest definierte Faktoren von Bedeutung. Neben der Wohnfläche, dem Baujahr und dem baulichen und energetischen Zustand hängt der Wert von der Lage, der Grundstücksgröße, dem Bodenrichtwert ab.

Immobilien zählen zu den langlebigsten Wirtschaftsgütern und stellen in der Regel den Wohn- und Lebensmittelpunkt des Menschen dar. Für den An- und Verkauf einer Immobilie ist in der Regel ein erheblicher Kapitaleinsatz erforderlich. Eine Investitions- oder Verkaufsentscheidung für eine Immobilie tätigen die meisten Menschen nur einmal in ihrem Leben. SV Modrok hilft vor An- und Verkaufsentscheidungen durch die Ermittlung des aktuellen Immobilienwertes Fehlentscheidungen zu vermeiden. Informationen über den Wert einer Immobilie sind aber nicht nur im Rahmen eines An-/Verkaufsvorgangs erforderlich sondern auch für gerechte Vermögensaufteilung bei Erbschaften und Ehescheidungen, für gerichtliche, behördliche, steuerliche (z.B. Erbschaftsbesteuerung) oder private Zwecke und bei vielen anderen Angelegenheiten.

Erfragen Sie vor einer Entscheidung oder Auseinandersetzung den Wert der Immobilie der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften am Markt zu erzielen wäre.

Makler und Banken haben kein Interesse den Verkaufspreis zu senken. Je höher der Verkaufspreis je höher die Provision. Lassen Sie den Verkaufspreis vor Vertragsabschluss überprüfen nur dann sparen Sie beim Kaufpreis und bei der Provision! (Siehe Wertschätzung-Online).

Gebäudewertgutachten

für Grundstücke, Häuser, Wohnungen oder gewerbliche Gebäude nach § 194 BauGB (Verkehrswertermittlung)

Ein Gebäudewertgutachten in Form einer Verkehrswertermittlung stellt eine verlässliche Aussage über den Immobilienwert dar.

Es wird in der Regel zur Vorlage bei Gericht oder Behörden oder zur Klärung steuerlicher Sachverhalte benötigt.

Die Gebühr für ein Gebäudewertgutachten beginnen je nach Umfang und Aufwand bei ca. 750,00 € zuzüglich 19 % MwSt. und Nebenkosten

Gebühr für die Erstellung der Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB auf Basis eines „normalen Einfamilienhauses“ oder einer „normalen Eigentumswohnung“ ohne Rechte am Grundstück und sonstigen Besonderheiten.

Bei allen anderen Immobilien (z. B. Mehrfamilienhäuser) oder anderen Landkreisen ist die Gebühr für die Verkehrswertermittlung von der Art und Größe bzw. Entfernung des Bewertungsobjektes abhängig, hier wird auf Nachfrage ein Angebot erstellt.

Gebäudewertschätzungen

für Grundstücke, Häuser, Wohnungen oder gewerbliche Gebäude.

Eine Gebäudewertschätzung ist eine Gebäudebewertung in Form eines Kurzgutachtens und ist ein zuverlässiger Anhaltspunkt wenn Sie eine begründete Aussage über den Immobilienwert (Verkehrswert) brauchen und die Unterlagen nicht für steuerliche, behördliche oder gerichtliche Zwecke, sondern beispielsweise für außergerichtliche Angelegenheiten benötigen.

Die Gebühr für eine Gebäudewertschätzung beträgt 400,00 € zuzüglich 19 % MwSt. und Nebenkosten

Wertschätzung-Online

für Grundstücke, Häuser und Wohnungen.

Bei der Gebäudewertschätzung-Online können Sie den Verkaufspreis durch ausfüllen der entsprechenden Formularmaske kostengünstig überprüfen lassen. Die zum Ausfüllen des Formulars notwendigen Angaben können beim Verkäufer (Makler oder Bank) erfragt werden.

Der Verkaufspreis wird durch den Gutachter persönlich und nicht über ein Computerprogramm im Hintergrund überprüft.

Die übliche Provision für Makler und Banken beträgt 3,57 % des Verkaufspreises. Pro 10.000 € Kaufpreisreduzierung sparen Sie zusätzlich 357 € Provision.

Die Gebühr für eine Gebäudewertschätzung-Online beträgt 200,00 € zuzüglich 19 % MwSt.

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